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1月份房地产(市)场运行总体(平)稳 楼(市)(调)(控)(钉)(住)“房住不炒”

来源: 南方日报网络版     时间: 2021-03-05 04:58:13

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  本(报)记者 苏诗钰

  2月23日,国家统计局(发)布了1月份70(个)大中城市住宅销售价格月度报告。国家统计(局)(城)市司(首)席统计师绳国庆对此表(示),1月份,房(地)产市场运行总(体)平稳,(各)线城市商品(住)宅销售(价)格(环)(比)涨幅较(上)月有所(扩)大,同比涨幅有扩有落。

  (环)(比)来看,据测算,1月份,4(个)(一)线(城)市(新)建商品(住)宅销售价(格)环(比)上涨0.6%,涨幅比上月(扩)大0.3个百分点。其(中),北(京)、上海、广州和(深)圳分别上(涨)0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅(销)售(价)格环比上(涨)1.3%,涨(幅)比上(月)扩大0.7(个)百分点。其(中),北京、上海、广州和深(圳)(分)别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅(销)售(价)(格)环(比)均上涨0.4%,涨(幅)比上月均(扩)(大)0.3个百分点。35(个)(三)线城(市)新建商品住宅和二手住宅销售价格(环)比分(别)上涨0.2%和0.3%,涨幅(比)上月均(扩)大0.1(个)(百)(分)点。

  (同)比(来)看,(据)测算,1月份,一(线)(城)市新建商品住宅和二手住宅销售价(格)同比分(别)上(涨)4.2%(和)9.6%,(涨)幅(比)上月(分)别(扩)大0.3和1.0个百(分)点。二线城(市)新(建)(商)品(住)宅和二手住宅销(售)价格同比(分)别(上)涨4.1%(和)2.5%,涨幅(比)上(月)分(别)扩(大)0.1(和)0.3个百分点。(三)线城市(新)建商品住宅(销)售价(格)同比上涨3.3%,(涨)幅比上月回落0.2个百分(点);(二)手(住)(宅)销售(价)(格)同比上涨1.5%,涨幅比上(月)扩大0.1个(百)分点。

  58安居客房产研究院分院(院)(长)张波(对)《证(券)日(报)》(记)者表示,从(国)(家)统计(局)公布的1月(份)数(据)来(看),4个(一)线城(市)均(呈)现房价环比(上)涨,二手房的涨幅(超)过新房。从(上)涨本身来看,以下三点因素(不)容忽视:其一(房)地产(市)场的需求量依然旺(盛),虽然(深)圳、广州等(城)市在2020年已经出(台)相关(政)策,(但)由于(人)口(流)入以及取得购房资格人数不(断)增(多),导(致)市场需求在一定阶段集中(释)放。其(二)(是)二手房价(上)涨和(教)育(资)(源)(有)着较大关联,(从)一线城(市)房价上涨较(多)的板块来看,(教)育优(质)(资)源集中的房源表现尤(为)明显。其三是市(场)上(依)然存在炒(作)者,对市(场)(的)合理预期产生(影)(响)。北上(深)(在)一(季)度已经频频出台政策,堵漏洞、(控)金(融)、打(炒)作的信号十分明(显)。虽然之前一线城市的调控政策(严)厉(程)度(从)全(国)来看已属“顶(格)”,(但)不代表(没)有进一步收(紧)的空间,不代(表)会任由(投)(资)炒作氛(围)(提)(升)。

  (诸)葛找房数据研究中心分析师陈霄(对)《证券日报》(记)者表示,从价(格)涨(幅)(来)看,1(月)份新房、(二)手房价格涨(幅)均有扩(大)。(整)(体)来看,开年首月,(热)点城(市)(热)点(板)(块)市场热(度)走(高),尤其是长三角及珠三角地(区),促(使)地方纷纷(加)码调(控)稳(楼)(市)稳预期,(预)计接下来或有(更)(多)(城)市跟进调控,保障房地(产)(市)(场)健康稳定发展。

  中原地产首(席)(分)析师张大伟对《(证)券日报》记者(表)(示),春(节)后各(地)房地(产)(调)控(继)续,特别是深(圳)(明)确(打)击假离婚(购)房。整体看,2月中上旬,各地房地(产)调(控)超(过)28次,1月份累计(发)(布)房地(产)调(控)政(策)超过42(次),2021(年)(各)地(房)地(产)(调)(控)累计已经(高)(达)70(次)。从各地政(策)看,针(对)房价上(涨)明显(的)城市加码政策不断(出)台,(包)括上(海)、(深)(圳)、杭州、北京等城市在2021年(已)连续发(布)(多)次(政)策,针对(房)(地)产市场(的)(资)金面、购房资格等。预计在2月底还(有)多个(城)市有可(能)在1月份房价数(据)(公)布后,发布加(码)(升)级调控政(策)。

【(编)辑:姜(雨)(薇)】

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